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從“蘇超賽場(chǎng)”到科創(chuàng)走廊：看昆山如何把球場(chǎng)流量煉成產(chǎn)業(yè) “留量”
發(fā)布時(shí)間：2025-07-03 14:45 標(biāo)簽： 招商引資隨著 “蘇超” 蘇州賽區(qū)兩場(chǎng)關(guān)鍵比賽確定移師昆山奧體中心，有網(wǎng)友興奮表示：“搶票成功的概率就大了！” 這座坐落于昆山開(kāi)發(fā)區(qū)、按 FIFA 標(biāo)準(zhǔn)打造的專業(yè)足球場(chǎng)，如今更成為球迷們心中的 “綠茵圣地”。
不遠(yuǎn)處的夏駕河鏈接起科創(chuàng)走廊等城市風(fēng)景，全方位開(kāi)放濱河空間，讓市民在城水共榮中感受片區(qū)魅力。這條貫穿昆山開(kāi)發(fā)區(qū)中部的城市河流，不只是劃槳競(jìng)速的天然水脈，更是總部經(jīng)濟(jì)、科創(chuàng)研發(fā)、城市生活并行展開(kāi)的空間軸線。
昆山開(kāi)發(fā)區(qū)夏駕河公園
如果說(shuō)奧體中心正在成為這個(gè)夏天昆山開(kāi)發(fā)區(qū)的“人氣入口”，那么從夏駕河出發(fā)所展開(kāi)的城市圖景，則呈現(xiàn)出一整套將“流量”轉(zhuǎn)化為“留量”的系統(tǒng)能力。
2024年8月，總投資2億美元的永旺夢(mèng)樂(lè)城項(xiàng)目在昆山開(kāi)發(fā)區(qū)奧體板塊動(dòng)工，設(shè)計(jì)理念從傳統(tǒng)“Shopping Mall”進(jìn)化為“Living Place”；而在更廣泛的城市更新中，人們可以揮槳逐浪、沿河騎行、露營(yíng)垂釣、品咖讀書(shū)，豐富的生活場(chǎng)景嵌入日常肌理，城市公共空間正在轉(zhuǎn)變?yōu)檎嬲纳畎l(fā)生器。
永旺夢(mèng)樂(lè)城項(xiàng)目規(guī)劃圖（位于昆山開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)）
從綠茵到水岸、從賽事到生活，從一座球場(chǎng)到一座創(chuàng)新之城，昆山開(kāi)發(fā)區(qū)的城市更新不止于空間規(guī)劃，而是在“產(chǎn)城人”深度融合中重塑城市吸引力與發(fā)展底盤(pán)，錨定打造一座開(kāi)放活力的創(chuàng)新未來(lái)城。
創(chuàng)新未來(lái)城：以“產(chǎn)城人”融合重塑城市吸引力
在昆山開(kāi)發(fā)區(qū)，城市更新不僅關(guān)乎生活空間的優(yōu)化，更是一場(chǎng)對(duì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)載體的升級(jí)。
2025年4月，昆山全球新型顯示產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心項(xiàng)目簽約落地。該項(xiàng)目總投資50億元，將加速AMOLED在消費(fèi)電子、車載顯示、虛擬現(xiàn)實(shí)、醫(yī)療探測(cè)等各種應(yīng)用場(chǎng)景的滲透，不僅彰顯了開(kāi)發(fā)區(qū)支撐高端制造與未來(lái)產(chǎn)業(yè)的能力，也將促進(jìn)昆山新一代電子信息產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)型發(fā)展。
與其說(shuō)這是一個(gè)單純的招商成果，不如說(shuō)是城市綜合承載力的集中體現(xiàn)——誰(shuí)能為未來(lái)技術(shù)提供更適配的發(fā)展空間與支撐體系，誰(shuí)就更具引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)變革的主動(dòng)權(quán)。
圍繞未來(lái)產(chǎn)業(yè)布局，昆山開(kāi)發(fā)區(qū)正加快構(gòu)建一批功能復(fù)合、服務(wù)完備的創(chuàng)新平臺(tái)。例如，通過(guò)與清控科創(chuàng)等合作打造產(chǎn)業(yè)孵化器，協(xié)調(diào)各方在產(chǎn)業(yè)應(yīng)用、產(chǎn)業(yè)生態(tài)打造以及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)等方面的資源優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)昆山開(kāi)發(fā)區(qū)在硬件研制、軟件開(kāi)發(fā)、內(nèi)容創(chuàng)造、應(yīng)用創(chuàng)新等領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)。
今年3月，昆山開(kāi)發(fā)區(qū)發(fā)布最新的城市規(guī)劃。根據(jù)《開(kāi)發(fā)區(qū)城市功能三年提升規(guī)劃》，將圍繞青陽(yáng)港、夏駕河、長(zhǎng)江路、“金東環(huán)”四大核心板塊系統(tǒng)推進(jìn)“創(chuàng)新未來(lái)城”建設(shè)。
昆山開(kāi)發(fā)區(qū)召開(kāi)城市規(guī)劃發(fā)布暨招商推介會(huì)
以青陽(yáng)港中央商務(wù)區(qū)為例，這里的5000畝土地上將建設(shè)250萬(wàn)平方米地上開(kāi)發(fā)規(guī)模，形成總部商務(wù)區(qū)、環(huán)港商業(yè)區(qū)、中央品質(zhì)生活區(qū)、青年創(chuàng)業(yè)園和兩大生態(tài)宜居組團(tuán)等六大功能板塊；在長(zhǎng)江路片區(qū)，依托陽(yáng)澄湖未來(lái)實(shí)驗(yàn)室，正在加快建設(shè)甲骨文數(shù)字科技人才創(chuàng)新中心，落地中國(guó)移動(dòng)咪咕創(chuàng)新基地等項(xiàng)目，打造集研發(fā)孵化、科技創(chuàng)新、總部辦公于一體的科創(chuàng)門(mén)戶。
青陽(yáng)港中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃圖
由此，城市更新被賦予了更深層的系統(tǒng)意義：不僅重塑空間形態(tài)，更重組功能網(wǎng)絡(luò)；不僅提升環(huán)境質(zhì)量，更同步推進(jìn)產(chǎn)業(yè)、人才、服務(wù)的協(xié)同集聚。從“拼資源”到“拼生態(tài)”，昆山開(kāi)發(fā)區(qū)正也通過(guò)系統(tǒng)性的空間重構(gòu)，探索出城市發(fā)展與產(chǎn)業(yè)進(jìn)化的新路徑。
加速提升城市功能，打造宜居宜業(yè)新格局
從城市建設(shè)角度，昆山開(kāi)發(fā)區(qū)成立之初秉承“先產(chǎn)后城”的發(fā)展理念，后逐步轉(zhuǎn)向服務(wù)于工業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施逐步完善的“產(chǎn)城互促”模式。如今，開(kāi)發(fā)區(qū)加速邁進(jìn)城市功能多元化、完善化、綜合化方向發(fā)展的“產(chǎn)城融合”時(shí)代。
在奧體板塊，以永旺夢(mèng)樂(lè)城為代表的新一代商業(yè)綜合體正在加快推進(jìn)，強(qiáng)化城市休閑消費(fèi)與高品質(zhì)生活配套功能。類似項(xiàng)目正推動(dòng)昆山開(kāi)發(fā)區(qū)從“功能導(dǎo)向型空間”向“復(fù)合體驗(yàn)型城區(qū)”躍升，為多元人群打造兼具活力與溫度的日常生活場(chǎng)景。
慧聚夜市
數(shù)據(jù)顯示，2025年第一季度，昆山開(kāi)發(fā)區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面回升：規(guī)上工業(yè)增加值增長(zhǎng)15%，工業(yè)投資增長(zhǎng)34.7%，房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)33.1%。招商引資方面，新簽約項(xiàng)目總投資超180億元，落地了10個(gè)投資10億元以上的項(xiàng)目，另有多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目落地正在全力推進(jìn)。
這背后，是從“項(xiàng)目思維”走向“生態(tài)思維”的底層轉(zhuǎn)變。不同于傳統(tǒng)招商的拼政策、拼地價(jià)，昆山開(kāi)發(fā)區(qū)更關(guān)注空間、產(chǎn)業(yè)與人群結(jié)構(gòu)之間的高質(zhì)量耦合能力。正如前文所述，開(kāi)發(fā)區(qū)以城市更新為抓手，通過(guò)優(yōu)質(zhì)生活場(chǎng)景集聚人氣，以復(fù)合功能平臺(tái)承接項(xiàng)目，以制度優(yōu)化保障企業(yè)發(fā)展，一整套新的營(yíng)商生態(tài)系統(tǒng)正逐步成型。
昆山開(kāi)發(fā)區(qū)夏駕河科創(chuàng)走廊
這不僅是招商的“量變”，更是城市吸引力的“質(zhì)變”——昆山開(kāi)發(fā)區(qū)正以更新邏輯構(gòu)筑起涵蓋項(xiàng)目、空間與人群的多層級(jí)引力場(chǎng)。
從奧體中心帶動(dòng)的“人氣場(chǎng)”，到青陽(yáng)港構(gòu)建的“總部場(chǎng)”，再到新型顯示產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心所代表的“創(chuàng)新場(chǎng)”，昆山正在搭建起一個(gè)“多元空間+協(xié)同功能”的生態(tài)閉環(huán)。更新的不只是物理界面，更是其對(duì)人才與資本吸引力的邏輯結(jié)構(gòu)。
昆山開(kāi)發(fā)區(qū)時(shí)代大廈
這正是昆山開(kāi)發(fā)區(qū)的嘗試：以城市更新為支點(diǎn)，用空間激活生活、用生活吸引人才、用人才牽引產(chǎn)業(yè)，逐步構(gòu)筑起一套可持續(xù)的城市競(jìng)爭(zhēng)力體系。
從文體空間到生活入口：城市更新的引流邏輯
當(dāng)公眾熱度聚焦在球場(chǎng)之上，昆山開(kāi)發(fā)區(qū)的文體布局其實(shí)已悄然鋪展至更廣的生活半徑。
今年4月，紫禁書(shū)院·昆山分院正式籌備啟動(dòng)。這座承載紫禁城600余年傳統(tǒng)文化的當(dāng)代藝術(shù)書(shū)院，將通過(guò)主題文化季、專家學(xué)者講座、藝術(shù)沙龍、青少年研學(xué)等活動(dòng)，打通傳統(tǒng)與當(dāng)代、京韻與江南的文化脈絡(luò)，打造長(zhǎng)三角公共文化的新場(chǎng)域。
數(shù)日后，落地金鷹盧米埃影城的標(biāo)準(zhǔn)化4K高清高亮LED電影屏幕正式亮相，帶來(lái)更高亮度、更強(qiáng)沉浸感的觀影體驗(yàn)。作為昆山“新型顯示”產(chǎn)業(yè)成果的生活化延伸，它既是本地技術(shù)進(jìn)步的展示窗口，也成為城市文化消費(fèi)升級(jí)的一個(gè)縮影。
金鷹盧米埃影城4K高清高亮LED電影屏
與此同時(shí)，阿里巴巴旗下橙獅體育也在昆山開(kāi)發(fā)區(qū)形成雙項(xiàng)目布局：一方面，以“樂(lè)動(dòng)力昆山奧體中心”來(lái)舉辦專業(yè)賽事、承接大型活動(dòng)；另一方面，“樂(lè)動(dòng)力慧聚體育中心”則整合思源水廠北側(cè)既有建筑及擬劃撥相鄰地塊，規(guī)劃建設(shè)羽毛球、網(wǎng)球、籃球等功能區(qū)，配套戶外運(yùn)動(dòng)休閑及藝體培訓(xùn)空間，打造集多種運(yùn)動(dòng)項(xiàng)目于一體的城市級(jí)文體活動(dòng)中心。
樂(lè)動(dòng)力慧聚體育中心規(guī)劃圖
從 “球場(chǎng)上的奔跑”，到 “書(shū)院里的講述”，再到 “光影中的體驗(yàn)” 與 “社區(qū)級(jí)文體空間的嵌入”，這些看似分散的空間場(chǎng)景，正在共同構(gòu)成新時(shí)期昆山開(kāi)發(fā)區(qū)文化氣質(zhì)的表達(dá)。
在這里，文體設(shè)施已從單一功能走向 “公共文化 + 社交生活” 的流量引擎。昆山開(kāi)發(fā)區(qū)也由此展現(xiàn)出其 “文體特長(zhǎng)生” 的另一面：既能以專業(yè)賽事激發(fā)區(qū)域熱度，也能以傳統(tǒng)文化涵養(yǎng)城市氣質(zhì)，在動(dòng)與靜之間，為人們遞上一張張關(guān)于未來(lái)生活方式的邀請(qǐng)函。
這一切的背后，是昆山開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)城市節(jié)奏與空間功能所進(jìn)行的系統(tǒng)性重構(gòu)。
如果說(shuō)今年 6 月的 “蘇超” 蘇州主場(chǎng)比賽將成為集中呈現(xiàn)開(kāi)發(fā)區(qū)城市更新成果的高光時(shí)刻，那么近年來(lái)不斷落地并持續(xù)升級(jí)的文體設(shè)施、商業(yè)街區(qū)與科技園區(qū)，則已共同勾勒出一條 “以生活吸引人、以空間承接產(chǎn)業(yè)” 的城市更新路徑。
這不僅是空間布局的調(diào)整，更是城市氣質(zhì)的深層轉(zhuǎn)變。在這一轉(zhuǎn)變中，昆山開(kāi)發(fā)區(qū)正用一整套空間語(yǔ)言，重塑人與城市之間的連接方式，也在為未來(lái)競(jìng)爭(zhēng)打開(kāi)新的可能。
